เงื่อนไข "ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง" เหลือ 0.01% โอกาสทองซื้อขายบ้าน-คอนโด ถึงมิ.ย.69

22 เมษายน 2568

รัฐบาล "ประกาศลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เป็นพิเศษ" เพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

กระทรวงมหาดไทยได้ออกประกาศในราชกิจจานุเบกษา ฉบับลงวันที่ 21 เมษายน 2568 เรื่องการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมาย โดยอนุมัติลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองห้องชุดและบ้าน สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย โดยมี นายอนุทิน ชาญวีรกูล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ลงนามประกาศ

ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและจำนองในอัตรา 0.01%) หรือเทียบเท่าลดลง 99% จากอัตราปกติ สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท

มาตรการครอบคลุมทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม

ประกาศของกระทรวงมหาดไทยระบุว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ 3 ประเภท

อาคารชุดที่จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรือที่ดินพร้อมอาคาร ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท

ระยะเวลามาตรการและผู้มีสิทธิ์

มาตรการพิเศษนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา (22 เมษายน 2568) ไปจนถึง 30 มิถุนายน 2569 หรืออีกกว่า 1 ปี

ทั้งนี้ สิทธิประโยชน์ดังกล่าวจำกัดเฉพาะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบุคคลธรรมดาและมีสัญชาติไทยเท่านั้น

โดยรัฐบาลตั้งเป้าช่วยบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ

นับเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ที่จะประหยัดค่าธรรมเนียมในการโอนและจดจำนองได้อย่างมาก

ที่มา ราชกิจจานุเบกษา

แท็กที่เกี่ยวข้อง

ค่าจดจำนอง ลดค่าจดจำนอง อสังหาริมทรัพย์ล่าค่าโอน ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง